תחומי שירות
משכנתא חדשה
בדרך לדירה חדשה? זכיתם במחיר למשתכן? עוד לא לקחתם משכנתא?
אם זו לכם המשכנתא הראשונה ולפני כן לא היו על שמכם הלוואות משכנתא, המשכנתא שלכם היא משכנתא חדשה, את המשכנתא החדשה ייקח בדרך כלל מי שמעוניין לרכוש או לבנות נכס למגורים,
הלוואת משכנתא היא הלוואה הניתנת תמורת שיעבוד ומשכון הנכס אותו רוכשים, הדירה שאתם קונים בכספי המשכנתא משמשת בטוחה לבנק.
ניתן לומר שהעסקה הכי משמעותית בחיי אנשים רבים היא המשכנתא שנטלו על עצמם.
אבל כמו בכל עסקה יש סיכונים, משכנתאות זה תחום מורכב ובעל השלכות רבות על העתיד, התנהלות לא מחושבת עלולה לעלות ביוקר.
אנו בלשם משכנתאות נלווה אתכם לאורך כל התהליך, נתכנן בהתאם לצרכים והמגבלות שלכם, נתאים תמהיל נכון, נגיש את התיק בבנקים השונים ונבצע משא ומתן עם הבנקים עד לקבלת ההצעה הטובה ביותר עבורכם !
מחזור משכנתא
קיבלת העלאה במשכורת? המשפחה גדלה והצרכים גדלו? ההחזרים החודשיים במשכנתא מעיקים עליך?
מחזור משכנתא כשמו כן הוא זהו תהליך כלכלי בו אתם מסלקים את המשכנתא הקיימת ומחליפים אותה במשכנתא חדשה שמטרתה להשתדרג ולהנות מתנאים טובים יותר.
כאשר אנו באים לבצע מחזור אנו מתייחסים בעיקר למצבו הכלכלי של הלווה ולמצב הריביות בשוק וזאת כדי לוודא שהתנאים במשכנתא החדשה הם אכן משופרים וטובים יותר עבורו.
אם הריביות נמוכות כעת בשוק זו הזדמנות מצוינת למחזר באופן חד משמעי, אבל גם במקרים בהם הריביות גבוהות יותר מהריבית הקיימת עדיין תתכן כדאיות למחזר.
לדוגמא, כאשר מצבו הכלכלי של הלווה עובר שינוי חיובי הדבר יכול לאפשר העלאת החזר חודשי, סילוק חלקים במשכנתא וקיצור שנים, אבל גם כאשר מצבו הכלכלי של הלווה עובר שינוי שלילי יהיה צורך לבצע מחזור ולהוריד את ההחזרים החודשיים בפריסה ליותר שנים
בנוסף, כאשר שווי הנכס עולה וסכום המשכנתא קטן, קיימת אפשרות לעבור לדרגת מימון נמוכה וגם אז הריבית עשויה להשתפר.
בדרך כלל מנסים לבצע את המחזור באופן פנימי אצל הבנק הקיים אבל כשיש צורך לוקחים אותה באופן חוץ בנקאי.
אנו בלשם משכנתאות מאד ממליצים לכם לערוך בדיקה כדאיות במחזור משכנתא מקצועית מידי תקופה.
משכנתא למסורבים
הבנק אמר לך לא? יש לכם BDI שלילי? חיווי אשראי שלילי?
אל תרימו ידיים! אנו מתקלים לא פעם בבנק שמסרב לבקשת למשכנתא בשל סיבות שונות.
קיימות סיבות טכניות כגון הכנסה לא מספקת, גיל, סכום הלוואה מבוקשת גבוה מידי או גרוע מכך - נתונים שליליים על הלווה במערכת נתוני אשראי (BDI), היסטוריית התנהלות כלכלית בעייתית מול הבנק, תיקים בהוצאה לפועל ועוד.
צריך לדעת שלא מספיק ללכת ליועץ משכנתאות רגיל אלא דווקא למומחה לסירובי משכנתא,
הפתרונות לעיתים מורכבים יותר ומצריכים התערבות של מספר גורמים וקשר עם אנשי מפתח בבנק. רק על ידי איתור הסיבות לסירוב וניתוח מדויק וזהיר יהיה אפשרות להתקדם ולגרום לבנק לתת ללקוח את המשכנתא המיוחלת.
טיפול במסורבים מול המערכת הבנקאית זוהי התמחות שלנו!
פתחנו מחלקה מיוחדת למסורבים ונשמח לעזור לכם לצאת גם ממצבים מורכבים ומסובכים.
הלוואה לכל מטרה
זקוקים לחידוש הבית? מימון לימודים גבוהים? החלפת רכב?
הלוואה לכל מטרה ניתנת על ידי הבנקים השונים, כהלוואת משכנתא, גם כאשר אין מדובר בהלוואה לרכישת נכס מגורים או נכס נדל"ן אחר, ובתנאי שקיים נכס כזה הניתן לשעבוד כנגד הלוואת משכנתא לכל מטרה.
הלוואה לכל מטרה תהיה זולה יותר מהלוואה רגילה בבנק אולם יקרה יותר ביחס למשכנתא רגילה.
רמת הכדאיות נמדדת בהתאם למטרות ההלוואה ולחלופות השונות העומדות בפני הלווה.
המפתח להצלחה - תכנון קפדני ומקצועי של מינוף המשכנתא שתהפוך את החלומות שלך לאפשריים.
אם אתם זקוקים להלוואה לכל מטרה אנו נשמח לסייע לכם ולדאוג להלוואה הם התנאים הטובים ביותר בשוק שתוכלו לקבל.
איחוד הלוואות
האם אתה מוצא את עצמך מתגלגל מהלוואה להלוואה? מרגיש חנוק עם ההוצאות ולא מתמודד עם ההחזרים?
הלוואה בימינו זוהי פרוצדורה נפוצה ומוכרת, היום בקליק הלווה יכול לבקש הלוואה והבנק מאשר זאת בקלות המפולת הכלכלית מתחילה כאשר הלווה מתפתה לקחת הלוואות נוספות ואז הלוואה גוררת הלוואה... והלווה מאבד שליטה ויכולת להתמודד עם ההחזרים הגבוהים.
הבנק לא דואג ליידע אותך! הוא נהנה שיש הרבה הלוואות, אבל יש פתרון לכל הגלגל הזה!
מטרת איחוד ההלוואות היא לייצר הלוואה אחת גדולה באמצעותה יסולקו באופן מיידי כל ההלוואות הפתוחות, חשוב ומומלץ לעשות זאת באמצעות אנשי מקצוע מעולם הפיננסים וזאת על מנת לבחון את כדאיות ההלוואה ולהבטיח את תנאי ההלוואה הטובים ביותר שלא תגרום בעתיד לצורך בעוד הלוואה ותהיה מתאימה למצבו הכלכלי של הלווה.
אנו נשמח לעמוד לצדכם ולהעניק לכם הזדמנות לייצב ולשפר את מצבכם הכלכלי.
ביטוח משכנתא
מהו ביטוח משכנתא?
כידוע, ביטוח חיים וביטוח דירה הנם חלק בלתי נפרד מהביטחונות אשר דורש הבנק כאשר לוקחים משכנתא.
כחלק מהתכנון הפיננסי שעורכים לקראת לקיחת המשכנתא – חשוב מאוד להיערך גם מבחינת עלות הביטוחים הללו (אשר יכולים לנוע בין עשרות שקלים למאות שקלים נוספים בחודש).
היערכות נכונה להחזרים החודשיים, עם עלות הביטוחים בתוכם, תעזור לכם לעבור בשלום את תקופת המשכנתא ללא "הפתעות" בעלויות.
לביטוחים הללו יש משמעות גדולה הן על ההחזר החודשי והן על הרמה שבה תהיו מבוטחים במקרי אסון חלילה.
לכן, חשוב מאוד לבחון מה כל חברה מציעה לכם, מה הפוליסה מכסה ומה העלות החודשית.
אנו כאן כדי לעזור לכם להשוות בין חברות הביטוח השונות ולבחור את החברה שמתאימה לכם.
משכנתא לשיפוצים
משפצים את הבית? זקוקים למימון משתלם עם ריבית נמוכה?
היתרון של משכנתא לשיפוצים, הוא הריביות הזולות יחסית להלוואות רגילות ואורך התקופה שניתן לפרוס את המשכנתא (ישנם בנקים שניתן לפרוס את המשכנתא עד 30 שנה) וכך להוריד משמעותית את ההחזר החודשי.
על-מנת לחשב מראש את עלויות המשכנתא ולהבין אם עדיף לכם לקחת משכנתא או הלוואה רגילה, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי כדי לבחון את ההחזר החודשי והכולל של המשכנתא לטובת השיפוצים.
משכנתא הפוכה
מהי משכנתא הפוכה? למי היא מיועדת ובאילו תנאים?
משכנתא הפוכה היא הלוואה המאפשרת לשעבד את הנכס לטובת קבלת כסף. בניגוד למשכנתא רגילה הניתנת ללווים צעירים לטובת רכישת דירה בלבד, משכנתא הפוכה היא הלוואה לכל מטרה, המיועדת לבני 60 ומעלה שכבר יש בבעלותם נכס והיא ניתנת על חשבון הנכס. למעשה, מדובר בכלי מימון עבור אנשים מבוגרים, שיכולים לשעבד את דירתם ולקבל כנגדה כסף לכל צורך: סילוק חובות, הוצאות רפואיות, עזרה לילדים או פשוט שמירה על רמת החיים לאחר הפרישה לגמלאות.
משכנתא הפוכה ניתנת על-ידי גוף פיננסי, כמו בנק או חברת ביטוח, ללווה יחיד או לזוג לווים בני 60 ומעלה שברשותם נכס בבעלות מלאה. הנכס משמש כבטוחה לקבלת ההלוואה והוא משועבד לגוף המלווה, שמעניק את הכסף בסכום חד-פעמי או בפעימות. בכל תקופת המשכנתא הלווים נשארים הבעלים המלאים של הנכס וזכאים לעשות בו כרצונם.
רוצים לדעת פרטים נוספים ולברר האם אתם בעלי קריטריונים מתאימים? התקשרו אלינו וקבלו את המידע הדרוש לכם
ביתר עלית, ירושלים
0538688887
Mashkanta1010@gmail.com
